DA VILLAGGIO DI PESCATORI A PARADISO PER GLI ITALIANI

Situata sulla costa dell'Estoril, nella regione sud-occidentale del paese, Cascais è una delle aree metropolitane più ricche di tutto il Portogallo e, per la sua vicinanza a Lisbona, è considerato il sobborgo principale della capitale del paese.
La popolazione della città è stimata intorno ai 200.000 abitanti, ma in estate se ne percepiscono almeno il doppio.
Cascais, soprattutto in estate, ospita molti turisti internazionali, e quindi l'atmosfera è piuttosto aperta e accogliente.
Trasferirsi a Cascais garantisce anche spiagge meravigliose, clima temperato e la vivace vita notturna della vicina Lisbona.

Sebbene storicamente sia sempre stata una piccola città di pescatori, Cascais divenne famosa quando la famiglia reale portoghese la scelse come destinazione per le vacanze nel 19° secolo, e da allora la città è cresciuta fino a diventare una delle destinazioni turistiche più popolari in Portogallo. Anche se la sua popolazione è nativa portoghese, durante l'estate Cascais diventa una città internazionale, attirando visitatori da tutto il mondo.
Di conseguenza, sebbene il portoghese sia la lingua ufficiale se avete intenzione di trasferirvi a Cascais scoprirete con sorpresa che molte persone parlano anche inglese, francese e spagnolo come seconda lingua, in particolare quelli che lavorano nel settore turistico.
Cascais ha un clima mediterraneo subtropicale estivo secco. Ciò significa che trasferirsi a Cascais dovranno adattarsi alle estati calde e asciutte agli inverni caldi ma umidi.
 Durante i mesi estivi, la città ha pochissime precipitazioni e, di conseguenza, ha anche un'umidità abbastanza bassa rispetto ad altre città europee.

 

IL MERCATO IMMOBILIARE
 

I prezzi delle case in affitto sono piuttosto alti a Cascais, a volte anche più cari di Lisbona.
Rispetto al costo dell’affitto in altri posti simili in Europa, è comunque conveniente ed economico, specie se ci si ferma per un attimo e si ammira la bellezza del posto.

Fuori dal centro, un monolocale (o uno studio) può costare anche 350€ al mese; una camera da letto e una stanza fino a 500€ e due camere da letto 650€. In centro I prezzi sono più del doppio.
Si tratta ovviamente del prezzo medio: si possono trovare, infatti, appartamenti a 4000€ al mese nei quartieri più rinomati.

Cosa influisce sul prezzo? Il quartiere, l’eta e le condizioni della casa, (se è nuova o rinnovata), se è già arredata e soprattutto quanto è vicina alla spiaggia.
Cascais è divisa in quattro quartieri principali: Alcabideche, Carcavelos e Perede, Cascais e Estoril, e Sao Domingos de Rana.
Questi quartieri sono relativamente vicini al mare e sono ricchi di edifici nuovi o antichi e ben conservati. I più economici sono Alcadibeche e Sao Domingos de Rana.

Se invece sei interessato a comprare casa a Cascais, sappi che il prezzo medio per metro quadrato è attualmente di circa 2000€, circa il 25% più economico rispetto alla vicina Lisbona.