Miamis bostadsmarknad har genomgått flera förändringar de senaste åren och för bara fem år sedan så stod flera tusen lägenheter och hus lediga och man pratade om en bostadsbubbla utan dess like men nu så har marknaden återhämtat sig och priserna stiger i en stadig takt varje år men fortfarande finns det tillfälle att hitta otroligt bra fastigheter till väldigt låga priser även om man jämför med andra länder i Europa som också drabbades av finanskraschen.
Eftersom priserna föll kraftigt runt 2008 så är priserna på fastigheter fortfarande väldigt låga även om man ser till hur priserna låg före 2008 och numera så är det inte spekulation som gör att marknaden stiger utan det är främst att man köper fastigheter som sin egen bostad antingen på heltid eller som ett semester ställe och alla experter tror att marknaden kommer att fortsätta stiga under de kommande åren.
Att äga en fastighet i Miami
Det finns precis som i Sverige olika typer av fastigheter varav lägenheter ofta har en avgift som ska betalas antingen per månad eller per år beroende på avtalet medans hus är precis som i Sverige avgiftsfria.
Det finns en viktig sak att tänka på när det gäller Miami och det är att hemförsäkringen på grund av orkanrisken är rätt mycket dyrare än i Sverige och beroende på storlek och andra faktorer kan det handla om rätt stora summor per år som ska läggas på en hemförsäkring.
Det kan finnas en del hinder för svenskar att köpa fastigheter då mäklare i USA är skeptiska till bankutdrag från banker utanför USA och det kan då krävas att man öppnar ett bankkonto dit man för över pengarna för att allt ska fungera problemfritt.
Beroende på om man ska använda fastigheten som semesterboende eller om man köper fastigheten som en investering som man kommer att hyra ut så finns det lite olika saker att tänka på innan man bestämmer sig för att köpa en fastighet i Miami varav den största är om man ska bo där året runt då det krävs uppehållstillstånd för att bo längre än 90 dagar i USA. Om man tänker sig att man ska hyra ut lägenheten kan det vara en fördel att starta ett amerikanskt företag för att hantera hyror och kostnader för boendet och det kan även hjälpa till vid köpet av en fastighet i Miami.
Renovera fastigheten
Likt nästan alla andra städer i världen så kan man göra en stor vinst i att köpa en äldre fastighet som man senare renoverar till en bättre standard och det stämmer verkligen in på Miami där man utan problem kan öka värdet på fastigheten med upp till 30 % efter en renovering.
Väldigt få tillstånd krävs för interna renoveringar medans för externa kan det krävas att man kontrollerar med kommunen vilka regler som gäller för det området man bor i.
Även efter ett par år kan det vara en stor vinst i att göra små renoveringar vart tredje år för att upprätthålla standarden i fastigheten och varje sådan ger en liten ökning på fastighetens värde.
