Выбрать подходящий по всем критериям дома для аренды на долгий срок довольно таки непросто. В основном 3 пункта наиболее важны при выборе: размер дома (количество спален, пространств общего пользования и тд), локация и бюджет. Если вы ищете дом во Франции для долгосрочной аренды в 2019 году, вашему вниманию предстанет множество вариантов, однако насколько они будет соответствовать вашим конкретным требованиям? Предположим, загородный дом в стиле сельской фермы был бы прекрасным, идиллическим вариантом, скажем с июня и до сентября, но было бы это действительно хорошей опцией и для зимы, когда Вам нужно думать об отоплении?

В этой статье мы хотели бы раскрыть основные вопросы и проблемы, которые могут возникнуть при выборе дома на долгий срок, предоставить некую памятку, чтобы выяснить насколько подходит выбранная недвижимость для вас.

Большинство наших клиентов заинтересованы именно в долгосрочной аренде жилья, в основном домов. Поэтому, мы стараемся предоставить наибольшее количество вариантов в разных частях Франции.

Локация

Если Вы ищете жилье для долгосрочной аренды во Франции, Вам предоставляется широкий выбор, где конкретно. Регионы в этой стране абсолютно не похожи друг на друга, а Ваша задача убедиться в том, что место идеально именно для Вас. Очень часто наблюдается такая ситуация, при которой клиент выбирает локацию, не вдаваясь в подробности, мы находим то, что он искал изначально, однако потом оказывается, что город слишком тихий и спокойный зимой или локация находится слишком далеко от ресторанов и баров. Поначалу Вам может казаться что вы хотите тихое и спокойное место для отдыха, однако потом 25-минутная поездка до супермаркета становится раздражающей, когда Вы живёте в таком месте в течение нескольких месяцев.

Хотя вы можете жаждать мира и спокойствия для отдыха, 25 минут езды до супермаркета вскоре может стать раздражающим, когда вы здесь в течение нескольких месяцев.

Еще одна проблема, с которой мы чаще всего сталкиваемся летом, связана с выбором жилья на побережье в районе Лангедок-Руссильона. В это время года в этом регионе достаточно людно и возникает постоянное ощущение толпы. Конечно же это не сравнимо с нагруженностью Лазурного побережья, однако может быть достаточно досаждающим для отдыха.

Большую роль в таком выборе играет Ваш образ жизнь, социальная активность. Конечно и жизнь в небольшой деревне, постоянное общение с соседями и местными жителями может привнести в Вашу жизнь большей социальной активности, чем жизнь в городе. Однако, во Франции всё не так просто, местные аборигены, особенно в деревнях, не очень-то и расположены к новичкам. К тому же очень редко можно встретить людей, которые живя в небольших городах или посёлках, говорят по-английски. Скорее всего, Вы будете приняты в местную коммуну, только если хотя бы немного говорите по-французски. Местные жители очень это ценят и, кстати, достаточно лояльны к акценту и ошибкам в речи.

К примеру, стоит рассмотреть как варианты Канны или Ниццу. Это одни из самых знаменитых курортов на Лазурном Берегу, тут можно найти множество вариантов для аренды жилья: от небольших студий до роскошных вилл. Или например Мужен -уединенный городок, вдали от суеты своих знаменитых соседей.

Размер Дома

Размер недвижимости, которую Вы хотите арендовать на долгий срок, очень важен при выборе. Пока Вы думаете о том, где бы можно было разместить гостей, подумайте также и о том, сколько придётся платить за пустые спальни и пространство в течение всего года. Наши клиенты рассказывают, что нередко попадают в такую ловушку, снимая большое по площади жилье, рассчитывая на приезд семьи и друзей. Одна из семей делиться своим опытом: “После одного года жизни в большом по площади доме и внушительных счетов, лишних трат на оплату коммунальных услуг, мы решили переехать в дом поменьше. А на время приезда гостей, арендовали небольшой гостевой домик поблизости. Это очень помогло нам, мы стали платить меньше, к тому же сохранили свое личное пространство для работы и жизни во время таких визитов”.

Очень важно помнить, что большое пространство кажется прекрасным в летний период, однако зимой приходится все эти дополнительные помещения обогревать. Электричество во Франции достаточно дорогое. Даже если вы решите выбрать альтернативный способ отопления (дровяная горелка, газовые или бензиновые горелки), то вам нужно будет запланировать дополнительные €100 на 100м2 в месячный бюджет.

Бюджет

Последний, но не менее важный факт при выборе жилья во Франции для долгосрочной аренды- Ваш бюджет. Ещё одни наши клиенты, молодая пара, рассказывает: “В наш первый год во Франции, на Лазурном Берегу, мы арендовали дом, который едва ли могли бы себе позволить. Мы прибыли туда, имея при себе немаленькую сумму, с расчётом, что нам её хватит на последующие 7 месяцев. Однако, каким-то образом мы умудрились потратить все эти деньги за первые 2 месяца. Франция-такая же дорогая страна, как и Великобритания, если говорит о ежедневных трата, особенно это касается коммунальных услуг или еженедельных закупок продовольствия.” Ещё один сюрприз ожидает Вас по прибытии во Францию: 'taxe de habitation' -налог на жильё. Такой налог может обойтись Вам около €700-€900. Поэтому мы очень рекомендуем продумать заранее все возможные затраты при просмотрела вариантов долгосрочной аренды.

В качестве приблизительного ориентира, есть примерные суммы месячной аренды на долгий срок:

  • 2-х спальный дом в долгосрочную аренду во Франции (без заднего двора или сада): €400-€600

  • 2-х спальный дом в долгосрочную аренду во Франции с террасой или балконом: €550-€700

  • 2-х спальный дом в долгосрочную аренду, Южная Франция (без бассейна): €900-€1100

  • 2-х спальный дом в долгосрочную аренду, Южная Франция (с бассейном): €1200-€1500

Цена, представленные выше, стандартны для долгосрочной аренды дома. Конечно же, мы можете наблюдать свой другой ценник на дома премиум класс или какие-то уникальные вилла, выставленные на аренду. Более того, чем ближе вы к побережью, тем выше цена месячной аренды. Для долгосрочной аренды домов в таких популярных городах, как Пезенас, Марсель,Юзес или Мужен) возможно потребуется также и небольшой страховой взнос.

Плюс к Вашей месячной аренде, есть также следующие затраты (основано на семье из 4-х человек) . В основном, мы советуем клиентам планировать в свой бюджет дополнительные 15% от суммы месячной аренды, чтобы покрыть все бытовые платежи:

  • Коммунальные услуги: €180

  • Еда: €700-900

  • Страховка: €50

  • Мобильная связь: €45

  • Интернет: €50

  • Отопление (2-3 зимних месяца): €120

В целом, Франция привлекательна во многих аспектах, ведь не зря её так часто выбирают для жизни. Замечательный климат, волшебная еда, интересная жизнь, фантастические пейзажи и многое другое ждёт Вас в этой стране.

Если Вас интересует долгосрочная аренда во Франции, вы можете найти множество вариантов в совершенно разных регионах этой интересной страны.