Casa 650m² em Almada a venda

Descrição detalhada

Casa 650m² em Almada a venda.
Moradia T12 de Luxo na Aroeira Situada numa zona de campo e mar, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Dispõe de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, vários lagos, escola de golfe, club-house com restaurante, snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial nova (com espaços já inaugurados) e futuramente, um hotel. O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e segurança 24 horas por dia. Moradia com construção de excelente qualidade • 750m2 de construção • 1920m2 de terreno junto a campos de golfe Características do imóvel Jardim • Terreno com localização de excelência. Confina a sul com campo de golfe junto à piscina e jardim e frente, norte, com vista golfe em rua sem saída, em zona muito calma. • Jardim 'botânico' (concebido por arquitecto paisagista) com algumas espécies de crescimento lento e tipos de plantas adaptadas ao local e ao clima, bem como caminho lúdico em pranchas de madeira exótica (câmbala) ao longo do jardim sul. • Iluminação exterior e de jardim temporizada em diversos circuitos autónomos. • Barbecue, forno e zona de refeições junto à piscina. • W.C de apoio à piscina em ervinel e bancada em mármore branco; • Telheiro para armazenagem de lenha. • Piscina de caleira finlandesa (transbordante) com queda de água em forma de fonte, com sistema de tratamento por ionização e deck de apoio em madeira e travertino. • Casa técnica de apoio ao jardim e piscina em alvenaria revestida a madeira. • Furo artesiano de captação de água com reservatório para 7 m3 e sistema de pressurização. • Jardim com portão de acesso directo a campo de golfe. • Garagem ampla com iluminação natural através de quadricula de pedra natural e vidro, capacidade para duas viaturas de grande porte. • Área calcetada exterior para parqueamento de diversas viaturas. • Canil com chão anti-derrapante e sistema de drenagem ligado ao esgoto. • Portão automático de acesso viatura. • Portão Pedonal. Moradia • Toda a madeira utilizada no chão, tectos, portas e janelas, no interior e exterior é madeira maciça exótica, Afisélia Dossier. • Chão e paredes em madeira e pedra natural. • Vidros das divisões do R/C e Cave Laminados. • Todas as casas de banho possuem iluminação indirecta, com vidro fosco e armação em madeira, bem como janelas para o jardim. • Toda a habitação com pavimento radiante eléctrico; Ar Condicionado; Painel Solar e Bomba de calor de reforço para as àguas sanitárias; • Cablagem estruturada e som ambiente. • Caixilharia em alumínio/madeira sistema Caixiave. • Aspiração central. • Central de distribuição de TV/ vídeo com tomadas em todas as divisões. Piso - 1 • Com luz natural, dois fossos com janelas; • Sala de jogos (70m2) com luz natural e chão em pedra natural (calçada portuguesa em basalto, calcário e rosa de negrais, o que confere um toque de originalidade), com garrafeira em tijolo e madeira e lava-louças; parede em moleano bujardado; e banco de madeira e pedra, fabricado no local. • Área técnica iluminação/som/ sistema de alarme; • Sala de festas (59m2) com parede em pedra bujardada ; • Quarto/sala multimédia (17,50m2) com chão em tijoleira e moldura em pedra c/ 2 armários embutidos com portas de vidro; luz natural. • Quarto de empregada (19,5m2) com iluminação natural; • Despensa grande (15m2) com chão em tijoleira e moldura em pedra; • W.C. com parede em tijolo e madeira com bancada em madeira Ipê; chão em pedra natural; A cave tem duas escadas de acesso ao R/C; Piso 0 Ala Social • Entrada da casa em calçada portuguesa, com rosácea no chão onde foram conjugadas algumas das diversas pedras utilizadas no imóvel; tecto em madeira com espelho antigo; roupeiro social embutido. • Cozinha (40m2) em pedra natural: amarelo de negrais e granito negro Angola nas paredes com granito negro Angola no chão e bancadas; completamente equipada com móveis LeiKen e equipamento Miele; três janelas; despensa com separadores; • Lavandaria (8,5m2) com duas janelas e chão em granito negro Angola; • Sala de jantar (20m2), com vista para a piscina; com estantes embutidas nas paredes, revestidas a pedra moleano bujardada e polida; • Sala de estar (80m2) com vista para a piscina; com lareira em brecha da Arrábida; • Casa de banho social em pedra natural (brecha de Tavira e ataíje) nas paredes e bancada com chão em calçada portuguesa; duas janelas. Ala de Quartos Com hall de acesso Quarto (12,5m2) com roupeiro, vista jardim; Quarto (12,5m2) com roupeiro; vista pátio interior Quarto (14m2) com roupeiro e vista piscina; Quarto (13m2) com roupeiro e vista piscina; Escritório (15m2) com extrema luminosidade e móveis feitos à medida, em madeira maciça; W.C. Paredes com ervinel e bancada e chão alpenina; W.C. Paredes Granito verde Viana com chão e bancada em mármore branco; Piso 1 Mezanine com varanda triangular e tecto em madeira virada a norte. Quarto (15m2) Com varanda para a sala; vista para o jardim e pátio; Com roupeiro de 6 portas; e acesso ao sótão com escada retráctil; W.C. Paredes em Alpenina; chão em soalho de madeira exótica; janela. Quarto (45,5m2) Suite com tecto de maceira em madeira maciça e sanca de iluminação indirecta; varanda virada a poente com quatro portas. Com 2 roupeiros de 5 e 4 portas; Acesso ao closet em arco de tijolo maciço com iluminação embutida; Closet com tecto em madeira; roupeiro de 7 portas Com varanda redonda com tecto em madeira, com vista para a piscina e campo de golfe; W.C. Paredes em amarelo de negrais e faixa em Lioz; bancada e chão em Lioz e 2 janelas; banheira grande de hidromassagem Arrumos (20m2) Escritório (40m2) com duas janelas, tecto e chão em madeira; armários embutidos em madeira em ¾ do perímetro. Sótão (50m2) Com roupeiro de 4 Portas; chão em madeira maciça e iluminação natural de tecto atrav Categoria Energética: B

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