Armazém à venda em Évora

Descrição detalhada

Armazém à venda em Évora.
Armazém localizado em Évora para venda, um imóvel para indústria, comércio ou serviços, com área de 1.340 m2, Situado em frente Stand Mercedes, Centro de Formação Profissional, ao lado da AmatosCar/Citroen/Opel e do Supermercado Pingo Doce, e a + ou - 300 m da Estação da CP. O imóvel (open space) em referência possui ótimas condições de instalação, localização e todo o interior pode ser alterado e adaptado à finalidade de uma actividade específica. Muito boas condições para: Fábricas (não poluentes), empresas tecnológicas, supermercados, escritórios, armazéns de grosso ou retalho, lojas, startUps, clínicas, laboratórios, call center, armazém de frio, centro de dia / social ou de cultos, centro de formação, oficinas mecânicas, stands, discoteca, centro de estética, sociedade recreativa e desportiva, etc. Pode ser dividido em espaços diversos para investimento de arrendamento . Sendo o interior do imóvel transformado em residencial universitária pode todo o espaço interior ser transformado em quartos. A universidade de Évora tem 8.000 estudantes e muitas centenas de alojamentos em falta ( sem contar com outras instituições de ensino superior ). Dá para 40 quartos e sendo cada um alugado por € 250,00/mês X 40 = € 10.000,00 X 12 meses = € 120.000,00 p/ano x 2 camas p / quarto = € 240.000,00 / ano Para este efeito necessita somente dividir os espaços, equipar a cozinha, lavandaria e quartos. O custo do investimento para as alterações interiores + equipamentos = € 50.000,00 Tem : Recepção, sala/refeitório, 10 WC, vestiários e duches M + F, escritórios, 3 portões de cargas e descargas na frente, lateral e traseira do imóvel. Sistema central de ar condicionado, posto de transformação de energia de 15.000 V para 220 V e 380 V com toda instalação + tomadas trifásicas e monofásicas. Casa de máquinas do sistema central de ar condicionado com 2 torres de arrefecimento. estabilizador/conversor/redutor de consumo energético ( electricidade ) + gerador p/ emergências. Instalação e quadros instalados para equipamentos/máquinas de laser para tecnológicas ou clínicas. Neste imóvel laborava a Siemens/Tyco Electrónics na produção de componentes electromecânicos. Imóvel pronto para utilização. Rendimento actual do investimento = 8% € 3.500,00/mês NÃO PERCA A OPORTUNIDADE CONTACTE-ME!!!

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