Apartamento à venda em Vila Nova de Gaia

Descrição detalhada

Apartamento à venda em Vila Nova de Gaia.
Descritivo completo:Apartamento T3 recuado, decaracterísticas únicas, localizado na Travessa das Areias: Situado no 5º e último andar,ocupando todo o piso, com 2 frentes (norte e sul), em prédio com elevador; Inserido em prédio de 1997;• Com arrumos e garagemfechada para uma viatura;• Áreas: 161 m2 de área brutaprivativa e 36 m2 de área bruta dependente. Este apartamento T3 distingue-sepelas áreas generosas, pela privacidade e pela luznatural que recebe, não só através de claraboias, como das varandaspresentes em todas as divisões do apartamento, totalizando 4 varandas(sala, cozinha e 3 quartos). Por se encontrar no último piso, dispõetambém de vistas desafogadas sobre a envolvente. Os desvãos dacobertura foram aproveitados, o que permitiu criar uma ampla áreade arrumação em quase todas as divisões da casa. Possui video porteiro, aquecimento central (gás)em todas as divisões e recuperador de calor na sala.Aquecimento de águas feito por caldeira a gás, substituída há 6 anos,estando praticamente nova. Pavimentos em parquet na sala, circulações e quartose granito na cozinha e instalações sanitárias. As divisões deste apartamento estãodispostas como se segue: Hall de Entrada/circulação zonasocial (11,15 m2): acesso principalda casa, que distribui para a sala, cozinha e zona de acesso aos quartos.Temtambém acesso a uma casa de banho completa. Sala comum (38,30 m2): com ampla área e dimensões, dispõe de umavaranda de 4 m2, um mini-bar e 2 espaços de arrumação em cada extremoda sala - um com 16,30 m2 e outro com 5,60 m2. Possui lareira, recuperador decalor e radiadores de aquecimento central. Cozinha (aprox. 26 m2): excelente cozinha, em perfeito estado deconservação, com áreas de balcão generosas, equipada com placa, exaustor, micro-ondas,forno, máquina de lavar loiça e frigorífico. Servida também por uma varandade 4 m2 voltada a sul (para o estádio de Canelas). Muita iluminaçãonatural através de claraboias, despensa com cerca de 11 m2 e lavandariacom 5,50 m2. Aquecimento central. Casa de banho completa (5,50 m2): para uso da zona social. Banheira e luz natural. Circulação de acesso aos quartosindependente da área social, com cerca de 7 m2, permitindo o acesso à suite, 2quartos e casa de banho. Suite (19,30 m2): quarto voltado a sul, com varanda de cerca de 4m2 e armário embutido de 3 portas. Acresce uma casa de banho privativacompleta com cerca de 4,50 m2, com banheira. Radiador de aquecimento. Quartos (15,40 m2 e 16,70 m2): quarto com closet e outro com roupeiro e varanda com cerca de 4 m2 cada. À semelhança dasoutras divisões do apartamento, têm também radiadores de aquecimento central. Nota: O mobiliário exposto nareportagem fotográfica pertence aos proprietários e não está incluído no preçode venda do imóvel. Valor de condomínio: 72,50€ / mêsNOTA: para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: KWPT533208. Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação. Até Breve Categoria Energética: D

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