À venda Imóvel 6140m² em Arruda dos Vinhos

Descrição detalhada

À venda Imóvel 6140m² em Arruda dos Vinhos.
CARACTERÍSTICAS As naves apresentam as seguintes características construtivas: Estrutura mista (betão armado /metálica), paredes em alvenaria / com remate superior em chapa metálica, cobertura em chapa metálica autoportante e pavimentos em betonilha afagada. As zonas administrativas-sociais apresentam paredes em alvenaria, paredes e tectos rebocados e pintados (com azulejo, nas instalações sanitárias e cozinhas), pavimentos em mosaico cerâmico, vãos interiores em madeira e caixilharia em alumínio lacado com vidro simples (alguns vãos apresentam vidro duplo). Áreas de construção: Área de armazém 4.509,43 m Área de escritórios 1.630,60 m Logradouro 6.705,57 m As zonas administrativas-sociais apresentam pé-direito que varia entre 2,8 e 3,3 m. Nas naves, o pé-direito varia entre 7,5 e 10,3 m. A Cave tem um pé-direito de 3,2 m. A propriedade encontra-se totalmente vedada e possui alarme. Parte do logradouro encontra-se pavimentado/asfaltado. Divisões: Na Ala Norte, a zona administrativa-social é composta, ao nível do R/chão, por hall/vestíbulo, corredor, cozinha, despensa, refeitório, 2 instalações sanitárias, 6 gabinetes, armazém de peças e 2 divisões destinadas a oficina (estas com comunicação directa, apenas, com a nave) e ao nível do 1º andar, por hall/vestíbulo, corredor, 2 instalações sanitárias, 13 gabinetes e arquivo. Na Ala Sul, a zona administrativa-social é composta, ao nível do R/chão, por corredor, 2 instalações sanitárias e 8 gabinetes e ao nível do 1º andar, por corredor, cozinha, refeitório, 2 gabinetes e instalações sanitárias/balneários. Tem ainda uma área (não encerrada), destinada a armazém de produtos acabados. A zona administrativa-social, da Ala Sul, comunica ainda (a partir de caixa de escada interior), com uma Cave, composta por corredor e 4 espaços amplos destinados a armazém (todos eles com serventia directa para o logradouro). Na nave junto à Ala Sul do edifício, destaque ainda para a existência de 2 divisões, uma destinada a zona de fabricação e outra a armazém de matéria-primas. Transportes: O imóvel localiza-se a 300 m da E.N. 115-4, 800 m da E.N. 248, 1,5 km do centro de Arruda dos Vinhos e a 5 km do nó da A10. A zona é servida por razoáveis acessos rodoviários e rede de transportes públicos. O estacionamento à superfície pode ser, com facilidade, efectuado na ampla área de logradouro existente, destinada a aparcamento. Zonas Envolventes: O património imobiliário localiza-se na Variante à Zona Industrial de Arruda dos Vinhos (segundo placa toponímica existente no local), a 700 m do núcleo central da Zona Industrial da Corredoura, 300 m da E.N. 115-4, 800 m da E.N. 248, 1,5 km do centro de Arruda dos Vinhos, a 5 km do nó da A10, integrado numa zona rural/urbana (mista), sendo a envolvente caracterizada pela existência de moradias unifamiliares de 1 a 2 pisos acima do solo, edifícios de 1 a 2 pisos destinados a armazéns e terrenos (rústico e urbanos). A zona encontra-se infra-estruturada e dotada de redes de abastecimento de água, esgotos, electricidade e telecomunicações. Imóvel de desinvestimento. CB

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