Ibiza is een Spaans eiland waarbij iedereen direct aan feesten denkt. Het is dan ook een heel geliefde vakantiebestemming bij buitenlanders, wat geheel logisch is. 

Al heeft Ibiza veel meer te bieden dan enkel dat. Vele toeristen ontdekken naast het feestleven ook mooie en gezellige plaatsen om op het gemak te wandelen e.d. 
Toeristen komen er steeds vaker terug en soms zelf zo vaak dat ze besluiten om er te gaan wonen.  
Maar waarom is Ibiza, naast de vele discotheken, zo populair? En wat kunnen de redenen zijn waarom mensen er woningen kopen? Wij zochten het voor u uit! 

Omschrijving Ibiza 

Ibiza wordt overheerst door zijn gotische Catalaanse charme, de relaxte houding en het heerlijke eten. Het ‘Witte Eiland’ is gelegen in de hoek van de Balearen.  

Het heeft een kustlijn van meer dan 200 kilometer en de natuur en geschiedenis ligt te wachten op elke hoek van het eiland. Een bezoek aan dit mediterrane eiland zal je ziel wakker schudden voor al de fijnere dingen in het leven, meestal die met verborgen stranden en al de lokale zeevruchten. 

Ook is de hoofdstad misschien wel de mooiste van alle grote steden, met veel gezellige straatjes vol met geweldige bars en een uitnodigende sfeer. 
De natuurlijke schoonheid en geschiedenis hebben Ibiza een van Europa’s meest verbluffende bestemmingen gemaakt.  

Zo is bijvoorbeeld Dalt Vila erkend als Unesco-wereldergoed. Het is de oude stad van Ibiza bestaat en uit een boven- en een benedenstad. Het wordt omringd door 16-eeuwse muren van 5m dik. Deze omvatten niet alleen architectonische schatten, zoals de 14-eeuwse Santa Maria d’Eivissa-kathedraal op een heuvel, maar ook gezellige restaurants die zeer gastronomisch zijn.

Beste moment om naar Ibiza te gaan 

De drukste momenten, wanneer er de meeste toeristen komen, zijn van juni tot augustus aangezien het er erg warm is.  
Dit zorgt meteen voor een ander voordeel om een woning te kopen op Ibiza: tijdens de wintermaanden zijn slechts enkele hotels nog open waardoor u hoogstwaarschijnlijk op een zeer verre locatie zult terechtkomen indien u Ibiza in de winter (dus in de goedkopere maanden) wilt bezoeken. 

De onroerendgoedmarkt 

De vastgoedmarkt van Ibiza is in volle expansie. Een woning heel snel verhuurd worden (in het hoogseizoen zijn de prijzen heel hoog) en men kan tegen een aantrekkelijke prijs een woning kopen.  

Indien u opzoek bent naar een goede locatie in Ibiza kan er gesteld worden dat er niet echt een slechte locatie is om te wonen. Indien u niet in het centrum woont kunt u genieten van privacy en een prachtig uitzicht die vaak belangrijker zijn dan de locatie.  
Er zijn wel een aantal gebieden die als hotspot kunnen dienen. Het charmante dorpje Santa Gertrudis is de favoriete niet-strand locatie in het hart van het eiland. De omgeving van Cala Salada is een geweldige plek voor het uitzicht bij zonsondergang. San José is altijd een populaire wijk bij internationale klanten, dit kleine stadje is prachtig onderhouden en zit vol met bruisende restaurants, cafés en winkels. Het dorp San Carlos, gelegen in de buurt van de hippiemarkt van Las Dalias, is altijd charmant en een goede plek om te investeren. Het exclusieve gebied van Es Cubells is de ideale plek voor eenzaamheid en een prachtig uitzicht op Formentera. 

Het is een eiland dat beroemd is over de hele wereld heeft een extreem hoge vraag naar onroerend goed. In de komende vijf jaar zal dit alleen maar toenemen, waardoor mensen uit Amerika, Azië en het Midden-Oosten op termijn hierin geïnteresseerd zullen worden. Dit is duidelijk zichtbaar binnen de economische beweging die we op dit moment op Ibiza zien. De nieuwe haven zal worden afgewerkt, nieuwe luxe designwinkels komen naar Ibiza en het iconische Hotel Montesol wordt volgend jaar omgevormd tot het exlusieve Hilton Hotel. 

Door deze trend binnen de luxemarkt op Ibiza zien we de huurprijzen van onroerend goed snel stijgen, wat op zijn beurt een domino-effect heeft op de prijzen van villa's en appartementen in het hogere segment van de markt op het hele eiland. Daarnaast is er ook een trend van groei die ook duidelijk zichtbaar is als we kijken naar de Spaanse economie in het algemeen. 

Wat we uit deze marktanalyse kunnen besluiten is dat dit een fantastische kans is om te investeren omwille van volgende redenen: 

  1. Vrijstaande huurwoningen zijn op dit moment vrij schaars.
  2. Vastgoed op dit eiland is een veelgevraagd product.  

Nog enkele tips om een huis te kopen in Ibiza: 

  • U kunt een gestor inhuren om uw administratieve zaken af te handelen 
  • Verkrijg een NIE nummer, anders kunt u geen bankrekening openen en aangezien dit verplicht is om een huis te kopen in Spanje heeft men deze nummer nodig. 
  • Een advocaat aanstellen om uw koopproces te controleren kan zeer waardevol zijn. 
  • Om conform te zijn met de voorwaarden kan het aangeraden zijn om een bouwinspectie te laten uitvoeren. 
  • Indien u uw huis op Ibiza wenst te verhuren heeft u een verhuurlicentie nodig, anders riskeert u een boete.