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Villa 230m² à vendre à Nice. NICE MONT BORON
Au sommet du Mont Boron le long du parc, zone inconstructible, au calme absolu, au milieu de la pinède municipale de Nice par la route forestière, magnifique villa, entièrement rénovée de 2013 à 2018, de 230 m² bâtie sur un terrain complanté de 1215 m², en pente douce avec piscine chauffée (pompe à chaleur).
Cette villa de 1927, de style Toscano-Niçois, a gardé toute son authenticité et son charme, avec son jardin "à l'italienne". Elle offre une vue à couper le souffle et imprenable sur la Baie de Villefranche, St Jean Cap Ferrat (elle est située à la même hauteur que le phare de Cap Ferrat), la Baie de Beaulieu et au-delà vers Èze et Monaco.
Elle comprend trois niveaux réunis par deux escaliers intérieurs et bénéficiant de climatisations réversibles indépendantes.
Au niveau principal: un grand séjour avec cheminée et une salle à manger en suite donnant sur un balcon-terrasse côté mer, une cuisine entièrement équipée et neuve, une buanderie, toilettes invités, une suite parentale avec vue surplombant le jardin, grands placards et penderie, salle de bains et toilettes.
Au niveau supérieur: combles aménagés façon Loft Open Space, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes, et une kitchenette.
Au rez-de-jardin: deux chambres (dont l'une actuellement transformée en bureau communicant) ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une salle de bains avec grande douche à l'italienne et toilettes, un dressing séparé. Chaufferie neuve au gaz de ville. Ce niveau est complété par un petit appartement indépendant, comprenant une chambre avec vue sur jardin, cabinet de toilette avec douche, toilettes indépendantes, et kitchenette. Cet appartement dispose d'une sortie privée sur jardin et vers rue.
Garage de 55 m² avec toit- terrasse, aire de parking, atelier équipé, bucherie.
La propriété est à 5 mn des multiples commerces du Col de Villefranche (Bureau de Poste, Superette avec tous journaux, Vétérinaire, boucherie, pharmacie, boulangerie, poissonnerie, Brasserie-Pizzeria au feu de bois, deux stations carburant avec lavage voiture, arrêt pour nombreuses lignes de Bus allant vers l'Est et Monaco). Par ailleurs le grand Super "Carrefour" du Cap de Nice est à moins de 10 mn en continuant la Route Forestière. Enfin et surtout, le Bus 14, dont un arrêt est situé sur la Forestière à 45 m de la villa, descend à Nice Place Masséna et Galeries Lafayette, trois fois par heure, en passant, de plus, devant de nombreuses écoles et le Lycée Masséna (important pour les familles ayant des enfants devant poursuivre leur scolarité).
Honoraires 5%TTC charge vendeur
Liveonriviera.com ne garantit ou accepte aucune responsabilité des informations fournies ou l'exactitude des descriptions de propriété. Contactez S'il vous plaît l'agence immobilière pour des détails complets et des informations complémentaires.
Distances
Transport public:
Oui
Mer:
Oui
Équipements
Internet
Climatisation
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Vue sur la mer
Général
Salle à manger
Terrain
Bureau
Cheminée
Alarme
Chambre de service
Salon
Salon
Salle de bain
Salle de douche / Toilettes
Douche
Toilettes
En extérieur
Système d'arrosage
High-tech
Vidéophone
Chambre
Chambre principale
Cuisine
Cuisine
Équipements
État de la propriété
Très bonne condition
Haute qualité
Orientation
Orientation Est
Orientation Sud
Immobilier à NICE
La vue sur Nice depuis Colline du Chateau par Kristoffer Trolle via Flickr CC BY 2.0.2.
Découverte de Nice:
Le premier arrêt pour ceux qui arrivent à Nice devrait être La Colline du Château. Surplombant la Baie des Anges et le port, de là-haut vous profiterez d’une vue spectaculaire sur la ville. Dans le cas où vous ne voudriez pas marcher, vous pourrez utiliser un ascenseur qui vous mènera jusqu'à la colline.
le port de Nice
Ce splendide parc doté d’une aire de jeux pour enfants et d'une cascade pittoresque est un endroit fantastique pour échapper aux rues animées et se détendre.
Entre la mer et les palmiers, errez sur l’incontournable Promenade des Anglais, célèbre depuis le 19ème siècle. Aujourd'hui, la promenade prend vie au coucher de soleil grâce aux poussettes, cyclistes et joggeurs. Profitez de l'animation de la promenade avec un verre de vin dans l'un des agréables restaurants donnant sur la mer. Savourer un cocktail au bar de l’élégant Negresco est une délicieuse expérience.
Hotel Le Negresco par Kurt Bauschardt via Flickr CC BY-SA 2.0
Côté sud de la promenade, vous pourrez visiter un magnifique jardin botanique – le Parc Phoenix. Avec un zoo intérieur, un étang et ses cygnes, une fontaine et quelques attractions pour enfants, de nombreuses choses sont à explorer! Prix d'entrée de 3 euros.
L’un des plus grands trésors de la Nice est la vieille ville - le Vieux Nice, partie d'un projet de préservation du patrimoine. Ici vous trouverez la grande architecture méditerranéenne, des palais de style baroque et des églises, des façades colorées et d’étroites rues bordées de belles boutiques et de marchés locaux. Explorez la place Masséna, une grande place avec de belles fontaines et la rue Masséna, d’où commencent tous les grands commerces.
Profitez de la dance des fontaines sur la Promenade du Paillon, qui relie la Place Masséna au centre de la vieille ville. Un endroit étonnant pour se rafraîchir lors d’une chaude journée d'été ou d’un pique-nique pendant que vos enfants auront plaisir à jouer dans le parc régional.
Friands de produits locaux, ne manquez pas le Cours Saleya, qui abrite le marché aux fleurs quotidiennement et le marché aux puces le lundi. Avec ses nombreux bars et restaurants les plus fréquentés de la ville, la vieille ville sera en pleine effervescence partout où vous irez!
Soif de culture ? Nice saura vous combler avec sa vingtaine de musées et galeries municipales ainsi que ses nombreuses galeries privées d'art contemporain et d'ateliers d'artistes. Les amateurs d'art seront séduits par le Musée d'Art moderne et contemporain, où s’expose une grande sélection d’œuvres d’art françaises et américaines des années 1960 à nos jours. De plus une vue imprenable s’offre à vous depuis le sommet du musée ! Proche de la vieille ville se tiens le magnifique quartier résidentiel de Cimiez avec certainement les plus beaux musées de la ville tels que le Musée Marc Chagall et le Musée Matisse.
Musée Matisse via Flickr CC BY 2.0
Plages à Nice
Profitez des plaisirs de la mer ! Avec près de 10 km de plages qui s’étend jusqu’à la baie des Anges, vous pouvez choisir entre 20 plages publique et 15 plages privées en fonction de vos préférences. Vous ne trouverez pas de plage de sable blanc à Nice, ici de gros galets se sont échoués en douceur au cours de nombreuses années par l'action des vagues. Ces pierres provenant des montagnes vers la côte sont devenus patrimoine naturel de Nice.
les vagues sur les pierres, Nice by Shann Yu via Flickr CC BY-ND 2.0
Si vous êtes en visite pendant la haute saison et ne voulez pas vous joindre à la foule procurez-vous une chaise longue et un parasol sur l'une des plages privées. Le Beach Castle , Opera et la Plage Beau Rivage font parties des meilleures plages privées de Nice, vous pourrez y siroter des boissons fraîches servies à votre transat et choisir entre d'excellentes options de restauration . Si vous rêvez de plages de sable, les plus proches seront à Villefranche, au Cap d'Ail ou à Beaulieu-Sur-Mer recouvertes de miniscules cailloux, voisins du sable.p
Nice est la ville où vous ne vous ennuierez jamais! Tout au long de l'année profitez de nombreuses possibilités culturelles et de festivals, comme le festival international de jazz ou l'un des plus grands carnavals du monde, s’étendant sur plus de 15 jours à la mi février.
Distances
Équipements
Général 
Salon
Salle de bain
En extérieur 
High-tech 
Chambre 
Cuisine
Équipements
État de la propriété 
Orientation
