Appartement 163m² à vendre à Lisbonne

Description du bien

Appartement 163m² à vendre à Lisbonne.
Appartement dans un état impeccable. Il est un 5ème étage dans un bâtiment avec huit étages, deux locataires par étage et avec deux ascenseurs.
Il dispose d’une salle commune avec cheminée et récupération de chaleur; 3 chambres, une en suite; 2 salles de bains complètes avec la suite de bain et deux lavabos; Hall avec armoire encastrée; Grande cuisine de zone avec une falaise; 2 bon Marquises, étant l’un d’eux transformé en bureau et l’autre est un espace supplémentaire à la salle; Collecte individuelle; 2 parkings indépendants, un avec un espace supplémentaire pour 2 motos ou vélos.
Il dispose également de chauffage central, système d’interphone vidéo avec surveillance intégrée et porte de sécurité.
Les finitions et la construction sont de bonne qualité. Les comptoirs, le plancher de la salle et le Hall sont en granit et la zone privée a le plancher à Sucupira lamparquet; Lumières indirectes dans toute la maison; Balcons et Hall avec plafonds bordés de bois; Armoires encastrées.
L’orientation est le printemps/Ouest, avec beaucoup de lumière; Les chambres ont le soleil levant et le salon et la cuisine sont face à l’Ouest. Le bâtiment a un accès facile aux routes routières importantes, telles que av. Lusíada, Eixo Norte-Sul, 2ème circulaire et Estrada da Luz, mais avec un positionnement qui garantit l’isolation acoustique, visuelle et de la pollution.
L’emplacement est dans le quartier le plus noble de Laranjeiras, qui en plus d’un excellent accès routier, est également bien desservi par les transports en commun (bus 200M, métro à 300M), est proche des universités, des services, du commerce local, des écoles, du stade sportif Et à 150m de la boutique Citizen.
La valeur du condo est €80/mois, inverser aussi en faveur de la copropriété la location du 9ème étage (c’est un T1, appartenant à tous les Condóminos), ainsi que le rendement de la production de micro-électricité, en raison des 18 panneaux solaires installés dans le bâtiment. LE condo a des fonds propres élevés.
Détail de la surface utilisable (m2):
Hall, 9
Salle de séjour, 36
Chambre Conservatoire, 5
Cuisine, 20
WC social, 4
Circulation sanguine, 1
Chambre suite, 17
Suite WC, 6
Chambre 2, 16
Chambre 3, 13
Bureau (chambre Marquee 3), 5
Salle de stockage, 5
Parking 1, 13
Parking 2, 13
Surface nette totale: 163 m2
Superficie brute totale: 171 m2 superficie privée brute: 141 m2
Superficie brute dépendante: 30m2
Douglas Elliman Portugal
Elliman.pt

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