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Appartement 78m² 4 pièces à vendre à Nice.
Appartement de 4 pièces traversant de 78 m² dans une superbe résidence de standing de 1985, disposant d'une GRANDE piscine et d'un espace de jeux pour les enfants. Il bénéficie d'une belle terrasse, offrant une vue mer et montagne époustouflante. Place de Parking (garage) en sous-sol comprenant du rayonnage en hauteur. - Entrée spacieuse - Séjour s'ouvrant sur une grande terrasse - Baie vitrée coulissante en aluminium - Exposition sud-ouest - Vue dominante sur le Var, vallée, mer - Cuisine entièrement équipée, accès terrasse - Chambre parentale avec climatisée - Beaucoup de rangements - Balcon côté entré de la résidence - Hall de nuit avec placard intégré - 2 chambres supplémentaires avec placard - Salle de douche à l'Italienne - WC séparé Grande résidence sécurisée avec gardien, espaces verts, piscine, pool-house. Située proche de la mer totalement au calme (à moins de 5 min en voiture et en bus) et proche des commerces de proximité (pharmacie, supermarchés, tabac/presse...). Centre ville en moins de 10 min, accès autoroute proche. Stationnement privatif. Nombreux BUS. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 315 lots à usage d'habitation sur 7 bâtiments. Montant annuel des charges prévisionnelles : 2784€, Taxe foncière 1220€ Prix de vente : 395000€ honoraires 5.33% inclus à la charge du vendeur. Pas de procédures contre la propriété, Réf 102 FB
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Compositon
Terrain de : 80 m2
Chambres: 3
Surface de : 80 m2
Équipements
Accès handicapés
Climatisation
Piscine
Balcon
Général
Salle à manger
Fenêtres double vitrage
Portail électrique
Ascenseur
Abri de voiture
Baie vitrée
Services
Gardien
High-tech
Interphone
Vidéo surveillance
En extérieur
Eclairage extérieur
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Douche
Toilettes
État de la propriété
Bonne condition
Haut standard
Orientation
Orientation Sud
Orientation Ouest
Immobilier à NICE
Découverte de Nice:
Le premier arrêt pour ceux qui arrivent à Nice devrait être La Colline du Château. Surplombant la Baie des Anges et le port, de là-haut vous profiterez d’une vue spectaculaire sur la ville. Dans le cas où vous ne voudriez pas marcher, vous pourrez utiliser un ascenseur qui vous mènera jusqu'à la colline.
Ce splendide parc doté d’une aire de jeux pour enfants et d'une cascade pittoresque est un endroit fantastique pour échapper aux rues animées et se détendre.
Entre la mer et les palmiers, errez sur l’incontournable Promenade des Anglais, célèbre depuis le 19ème siècle. Aujourd'hui, la promenade prend vie au coucher de soleil grâce aux poussettes, cyclistes et joggeurs. Profitez de l'animation de la promenade avec un verre de vin dans l'un des agréables restaurants donnant sur la mer. Savourer un cocktail au bar de l’élégant Negresco est une délicieuse expérience.
Côté sud de la promenade, vous pourrez visiter un magnifique jardin botanique – le Parc Phoenix. Avec un zoo intérieur, un étang et ses cygnes, une fontaine et quelques attractions pour enfants, de nombreuses choses sont à explorer! Prix d'entrée de 3 euros.
L’un des plus grands trésors de la Nice est la vieille ville - le Vieux Nice, partie d'un projet de préservation du patrimoine. Ici vous trouverez la grande architecture méditerranéenne, des palais de style baroque et des églises, des façades colorées et d’étroites rues bordées de belles boutiques et de marchés locaux. Explorez la place Masséna, une grande place avec de belles fontaines et la rue Masséna, d’où commencent tous les grands commerces.
Profitez de la dance des fontaines sur la Promenade du Paillon, qui relie la Place Masséna au centre de la vieille ville. Un endroit étonnant pour se rafraîchir lors d’une chaude journée d'été ou d’un pique-nique pendant que vos enfants auront plaisir à jouer dans le parc régional.
Friands de produits locaux, ne manquez pas le Cours Saleya, qui abrite le marché aux fleurs quotidiennement et le marché aux puces le lundi. Avec ses nombreux bars et restaurants les plus fréquentés de la ville, la vieille ville sera en pleine effervescence partout où vous irez!
Art & Musées à Nice
Soif de culture ? Nice saura vous combler avec sa vingtaine de musées et galeries municipales ainsi que ses nombreuses galeries privées d'art contemporain et d'ateliers d'artistes. Les amateurs d'art seront séduits par le Musée d'Art moderne et contemporain, où s’expose une grande sélection d’œuvres d’art françaises et américaines des années 1960 à nos jours. De plus une vue imprenable s’offre à vous depuis le sommet du musée ! Proche de la vieille ville se tiens le magnifique quartier résidentiel de Cimiez avec certainement les plus beaux musées de la ville tels que le Musée Marc Chagall et le Musée Matisse.
Plages à Nice
Profitez des plaisirs de la mer ! Avec près de 10 km de plages qui s’étend jusqu’à la baie des Anges, vous pouvez choisir entre 20 plages publique et 15 plages privées en fonction de vos préférences. Vous ne trouverez pas de plage de sable blanc à Nice, ici de gros galets se sont échoués en douceur au cours de nombreuses années par l'action des vagues. Ces pierres provenant des montagnes vers la côte sont devenus patrimoine naturel de Nice.
Si vous êtes en visite pendant la haute saison et ne voulez pas vous joindre à la foule procurez-vous une chaise longue et un parasol sur l'une des plages privées. Le Beach Castle , Opera et la Plage Beau Rivage font parties des meilleures plages privées de Nice, vous pourrez y siroter des boissons fraîches servies à votre transat et choisir entre d'excellentes options de restauration . Si vous rêvez de plages de sable, les plus proches seront à Villefranche, au Cap d'Ail ou à Beaulieu-Sur-Mer recouvertes de miniscules cailloux, voisins du sable.p
Les Festivals de Nice
Nice est la ville où vous ne vous ennuierez jamais! Tout au long de l'année profitez de nombreuses possibilités culturelles et de festivals, comme le festival international de jazz ou l'un des plus grands carnavals du monde, s’étendant sur plus de 15 jours à la mi février.