Les avantages à investir au Portugal
Comme nous l’avons développé dans un précédent article, le marché immobilier portugais en général est très attractif. En effet, la crise économique de 2010 à toujours des conséquences sur la situation actuelle du Portugal. Les Portugais n’obtenant pas facilement un financement à l’achat, les investisseurs internationaux sont encouragés à acheter au Portugal. De plus, de nombreux Portugais sont contraints de vendre, ou de mettre en location leurs propriétés.
N’oublions pas que d’un point de vue fiscal, les Français résident plus de 183 jours au Portugal ne paient pas d’impôts sur la succession et la donation, et ce pendant 10 ans. Enfin, l’impôt sur la fortune n’existant pas au Portugal, il n’y a aucun risque à acheter plusieurs biens immobiliers. Cela représente donc un vrai facteur de motivation pour investir au Portugal.
Alors pourquoi investir à Cascais ?
Situé à seulement une trentaine de kilomètres de Lisbonne, Cascais est une ville littorale plutôt touristique. En effet, c’est une ville de pêche portugaise, considérée comme une ville « décontractée » qui vaut vraiment le détour. Son centre historique, animé par des terrasses, restaurants, cafés et boutiques, possède un charme incroyable. Vous pourrez vous y balader et contempler de nombreux monuments historiques.
Le climat doux et ensoleillé de Cascais vous permettra de profiter de la beauté de sa baie. En effet, vous trouverez à seulement quelques minutes de marche de nombreuses plages au sable fin se succédant. L’eau de ses plages est une invitation à la baignade, souvent très calme, elles sont idéales pour les familles mais bien plus fréquentées durant les périodes d’été.
Cascais est surtout une ville dynamique, offrant une vraie qualité de vie. Son excellente accessibilité permet de passer d’une activité à une autre rapidement, que ce soit le golf, la plage, le centre commercial ou les restaurants. La pêche étant une vraie tradition, les sports nautiques tels que la voile y sont courants et des régates y sont fréquemment organisées. Cascais est également réputé pour son célèbre casino et son circuit de motocyclisme. Cet emplacement est donc un compromis parfait entre centre-ville et bord de mer. En effet, une vue sur mer ou une maison avec piscine y sera bien plus simple à trouver que dans le centre de Lisbonne.
Acheter à Cascais, oui mais à quel prix ?
Les prix de Cascais sont comparables à ceux du centre de Lisbonne. Comptez environ 3500€ le prix d’un mètre carré lors d’un achat. Ce prix varie bien sûr en fonction de la localisation et du type de biens, car à Cascais, il y a des biens immobiliers pour tous les goûts et tous les budgets. Notez cependant que ce prix est en hausse depuis quelques années principalement sous la pression des Brésiliens qui s’intéressent davantage au Portugal. Ils recherchent généralement des appartements avec une vue sur mer. Même si cette ville reste plus onéreuse que les autres villes du Portugal, les propriétés immobilières de Cascais sont 3 fois moins chères que sur la Côte d’Azur et restent un excellent investissement.
Finalement, peu importe votre projet d’achat immobilier, qu’il soit destiné à être mis en location, à devenir une résidence secondaire, ou à y vivre à pleins temps, Cascais est une réelle opportunité d'investissement. Vous y trouverez des prix attractifs et un régime fiscal incomparable pour une qualité de vie similaire.
