Wohnung zu vermieten mieten in Wien

Immobilieninformationen

Wohnung zu vermieten mieten in Wien.
Vermietet wird diese einzigartige 2-Zimmer Wohnung im 14 Bezirk. Die ca. 38 m2 große, moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus für höchste Wohnansprüche mit großzügiger Terrasse und Personenlift. Diese kompakte 2-Zimmerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss, sowie einer separaten Toilette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und schönem Balkon bildet ein besonderes Highlight der Wohnung. Die Küche ist mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die durchdachte Raumaufteilung in gehobener Ausstattung mit tollem Stadtblick bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Die großen Fenster mit Dreischeibenverglasung und die eingebauten Außenrolladen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Durch die unmittelbare Nähe der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße und der Straßenbahnlinien 10, 46 ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Die Umgebung bietet Ihnen eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße (2 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10, 46, 49 – Hütteldorfer Straße (2 Gehminuten entfernt) Die 37,6 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Balkonzugang - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss - Toilette (separat) Balkon: 11,2 m2 Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenplatz im hauseigenen Stapelparkplatz. Im Haus ist ein Fahrradabstellraum wie auch ein Kinderwagenabstellraum vorhanden. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der HWB beträgt 32,4 kWh/m2a (Energieklasse B). Die MONATSMIETE beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die KAUTION beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZG. 20% UST. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: CHRISTOPHER MARTIN unter 0664 **** oder **** sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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