Wohnung zu verkaufen in Wien

Immobilieninformationen

Wohnung zu verkaufen in Wien.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG In hervorragender Grünruhelage umgeben von einem mehrere tausend Quadratmeter großen parkartigen Garten im Cottageviertel von Penzing gelangt eine adaptierte Garconniere in einer im Jahr 1896 errichteten Villa zum Verkauf. Das Haus ist technisch saniert, gut gepflegt und weißt alle originalen Elemente wie Altbaukastenfenster , originale Stuckornamente, Fliesen etc. auf. Der riesige, über Jahrhunderte gewachsene, nach Süden ausgerichteter verträumte Garten mit Altbaumbestand, steht zum Teil zur Mitbenützung zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Man betritt die Wohnung über eine Steintreppe mit breiten Stufen und gelangt in einen kleinen Vorraum von dem aus man die Küche und ein WC mit Handwaschbecken betreten kann. In der Küche befindet sich auch die Dusche. Von da aus gelangt man in ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit etwas 20 m2. In allen Räumen hat man Tageslicht. Am Grundstück befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in einer Gartenhütte aus Holz. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden sowie einem Steinboden in Küche/ Bad ausgestattet. In der Küche befindet sich auch das Bad mit einer Dusche mit Glastüre und Regenbrause. Eine Extra Fliesentoilette mit Handwaschbecken ist vorhanden. Ebenso gibt es eine neue Waschmaschine. Es sind ausreichend Steckdosen in den Räumen platziert. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die schöne Grünruhelage ist optimal für Sportler und Naturliebhaber, es erstreckt sich unmittelbar angrenzend der Wienerwald mit Lauf- und Wanderrouten der unterschiedlichsten Schwierigkeitsgrade von wo aus sich ein wunderschöner Blick über das Wiener Stadtgebiet offenbart. Neben Ruhe und Erholung bietet das Objekt aber dennoch beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und S-Bahn, die in nur 1 Minute erreichbar ist und direkt zu Wien Mitte führt. Das Auhofcenter mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Entertainmentbereich mit Gastronomie und Kino liegt nur etwa 2 Minuten mit dem Auto bzw 1 Station mit dem Bus entfernt.  Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut.  Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen HR. DI (FH) ANDREAS KOLAR gerne unter +43 **** 9700 ODER **** zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf .raumpluswert.at [ **** _Allgemein_ _Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten._ ​   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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