Wohnung kaufen in Wien

Immobilieninformationen

Wohnung kaufen in Wien.
IDEAL FÜR JEMANDEN, DER WOHNEN UND ARBEITSPLATZ  GERNE VERBINDEN MÖCHTE Dieses Angebot beinhaltet zum Kaufpreis von € 650.000,- eine Dachterrassenwohnung mit ca. 90 m² Nutzfläche und einer 104 m² großen Dachterrasse sowie ein strassenseitiges Lokal im Souterrain, Widmung "Geschäftslokal" mit ca. 80 m². Grundbücherliches Wohnungseigentum! Die Wohnung wird demnächst generalsaniert und dann ZU ANDEREN KONDITIONEN angeboten. Man kann heute schon Interesse bekunden oder sie jetzt noch im unsanierten Zustand zu nachstehenden Bedingungen erwerben wie sie liegt und steht. Bei der Sanierung dieser Wohnung kann der Käufer seinen Wunsch-Grundriß verwirklichen. Er kann fast alle Wände entfernen oder verändern, da über der Wohnung nur mehr die Terrasse darauf liegt. Die Wohnung ist äußerst hell und absolut ruhig. im hinteren Teil des Hauses gelegen - mit Ausblicken über Dächer und Parklandschaften. 3. Stock in einem gepflegten Altbau. Lifthaus. Senden Sie uns eine Anfrage, wenn Sie mehr Interesse haben. Wir übermitteln Ihnen dann gerne Pläne und viele weitere Informationen zu dieser Immobilie. Beide Objekte, Wohnung und Lokal sind von Grund auf zu sanieren. Dann hat man aber seine Wunschimmobilie in einer Top-Lage. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus 10A und 42A 2 Gehminuten 4 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Gersthof (S 45). Ebendort Straßenbahn 9, 40, 41 MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG: € 299,02 Allgemeine Betriebskosten: € 145,14 inkl. 10% USt. Liftbetriebskosten: € 51,88 Reparaturfonds €  102,00 MONATLICHE KOSTEN GESCHÄFTSLOKAL: € 187,23 Allgemeine Betriebskosten: € 138,23 inkl. 20% USt. Reparaturfonds € 49,00 NEBENKOSTEN:  Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt. + notarielle Beglaubigung ca. € 300,00 WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Liveonriviera.com übernimmt keine Gewähr oder Verantwortung für die bereitgestellten Informationen oder die Richtigkeit der Immobilienbeschreibungen. Bitte kontaktieren Sie die Immobilienagentur für Einzelheiten und weitere Informationen.