Studio zu verkaufen in Wien

Immobilieninformationen

Studio zu verkaufen in Wien.
HIERBEI HANDELT ES SICH UM EIN FREUNDLICHES UND GUT AUFGETEILTES 3-ZIMMER-OBJEKT IM 2. LIFTSTOCK EINES ALTBAUHAUSES. Die Immobilie verfügt über rund 87 m² Nutzfläche und verteilt die Räume wie folgt: - drei Räume - Küche mit Anschlüssen - Vorraum - Badezimmer mit Eckbadewanne - separate Toilette - Abstellraum Das Objekt hat eine gute Grundsubstanz, mit einigen Adaptierungsarbeiten bietet diese viel Gestaltungspotential!  Die genaue räumliche Aufteilung kann aus dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.  Für zusätzlichen Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerabteil sowie der am Gang befindliche Abstellraum. Die Immobilie hat eine Gewerbewidmung, wurde in den letzten Jahren jedoch als Wohnung genutzt. Diese ist teilweise mit Rigipswänden ausgestattet, somit ist man in der Büro- bzw. Raumgestaltung flexibel und kann Ihren Wünschen entsprechend adaptiert werden.   LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die die Gudrunstraße mit der Quellenstraße verbindet und verfügt über eine gute Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus); gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr (Gudrunstraße/Laxenburger Straße/Süd-Ost-Tangente).   ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN: - Autobusse: 69A - Straßenbahn: Linie 6 - U-Bahnen: U1 Reumannplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 **** Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Liveonriviera.com übernimmt keine Gewähr oder Verantwortung für die bereitgestellten Informationen oder die Richtigkeit der Immobilienbeschreibungen. Bitte kontaktieren Sie die Immobilienagentur für Einzelheiten und weitere Informationen.