Penthouse mieten in Wien - 159m²

Immobilieninformationen

Penthouse mieten in Wien - 159m².
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1190 Wien, Peter-Altenberg-Gasse Baujahr: 2017 Zustand der Wohnung: Neubau / Erstbezug Nutzflächen: Wohnfläche ca. 159m², Terrasse ca. 134m² Stockwerk: 2. Dachgeschoss Ausrichtung: Süd-Osten und Nord-Westen Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, AR, 2 Terrassen Öffentliche Anbindung: 35A, 43B Bruttomiete:     € 4.989,19 inkl. Heizkosten   DAS PROJEKT Bei der LIEGENSCHAFT handelt es sich um einen 2016  fertiggestellten, HOCHWERTIG ERRICHTETEN NEUBAU. Das moderne Gebäude besteht aus KELLER, ERDGESCHOß, EINEM OBERGESCHOSS SOWIE ZWEI DACHGESCHOßEN. Insgesamt stehen SIEBEN LUXUSWOHNUNGEN zwischen 94 und 159 M2 zzgl.GROßZÜGIGER AUßENBEREICHE in Form von GÄRTEN und TERRASSEN zur Verfügung. PRO ETAGE sind jeweils ZWEI EXKLUSIVE APARTMENTS situiert. Die Ausnahme und gleichzeitig den KRÖNENDEN ABSCHLUSS bildet das PENTHOUSE im 2.Dachgeschoß (3. Stock) inklusive FANTASTISCHER DACHTERRASSE. Die einzelnen Einheiten überzeugen neben einer TRAUMHAFTEN AUSSTATTUNG mit einem unverbaubaren, IDYLLISCHEN BLICK in die umliegenden WEINBERGE WIENS. ALLE WOHNUNGEN sind ein ERSTBEZUG und werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Kücheneinrichtung) übergeben. Das Projekt erfüllt sowohl HÖCHSTE ENERGIESTANDARDS als auch eine gelungene Kombination aus MODERNE, GESCHMACKVOLLEM LUXUS und FUNKTIONALITÄT. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und AUßERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL gewährleistet. Zusätzlich stehen komfortable GARAGENPLÄTZE im Haus zur Verfügung. Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist OPTIONAL. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich im äußerst beliebten Heurigenort NEUSTIFT AM WALDE in traumhafter GRÜNRUHELAGe, in der PETER-ALTENBERG-GASSE 4B. Die direkte Nachbarschaft zum DOROTHEERWALD und die Sommerhaiden rund um den MICHAELERBERG bieten NATUR, RUHE und eine UNVERGLEICHLICHE LEBENSQUALITÄT. Besonders hervorzuheben ist der EINZIGARTIGE BLICK auf SALMANNSDORF, NEUSTIFT und das KROTTENBACHTAL. Die BUSLINIEN 35A und 43B befinden sich in Gehdistanz, mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Wiener City. WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 7 In dieser knapp 160m2 Dachterrassen-Wohnung sind Sie „on top“. Bei der 72m2 großen Wohnküche handelt es sich um einen imposanten, einzigartigen und sonnendurchfluteten Raum mit direktem Zugang auf Ihre 26m² Terrasse. Von dieser führt eine Treppe zum absoluten Highlight - der großzügigen 93m² Dachterrasse mit Traumblick in die Weinberge! Auch den 3 geräumigen Schlafzimmern sind jeweils Terrassen vorgelagert! Ein traumhaftes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Toilette, ein Wannenbad und ein separates WC komplettieren dieses exklusive Luxus-Domizil. Einfach Vollkommen!  ALLE WOHNUNGEN sind ein ERSTBEZUG und werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Kücheneinrichtung) übergeben. Das Projekt erfüllt sowohl HÖCHSTE ENERGIESTANDARDS als auch eine gelungene Kombination aus MODERNE, GESCHMACKVOLLEM LUXUS und FUNKTIONALITÄT. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und AUßERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL gewährleistet. Zusätzlich stehen komfortable GARAGENPLÄTZE im Haus zur Verfügung. Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist OPTIONAL. DIE AUSSTATTUNG  Die Einheiten wurden SCHLÜSSELFERTIG und sehr HOCHWERTIG ausgestattet. Die HIGHLIGHTS des Projektes: -       _großzügige Holz-Alu-Fenster __mit __3-fach __Verglasung_ -       _elektrische Außenbeschattung durch __Raffstores an der Ost-, Süd- und Westseite_ -       _BUS-System: zentrale Steuerung von Heizung, Licht, Meldeanlage (Sicherheitssystem) sowie Sonnenschutz_ -       _effiziente Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnologie_ -       _einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen_ -       _geölte und handgehobelte Dielenböden aus Eiche naturell mit Fidbox, um die Langlebigkeit des Belags zu optimieren_ -       _Video-Gegensprechanlage_ -       _zentrales Schließsystem der Firma EVVA_ _-       SAT- und Kabel-Anschluss_ -       _exquisite Sanitärausstattung von Laufen Living und Hans Grohe Pura Vida_ -       _exklusives Feinsteinzeug für höchste Ansprüche_ -       _Waschtische aus geöltem Rustikal-Eichen-Belag_ -       _Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3_ -       _wandbündige Designertüren in Übergröße (Maße 80/225) mit Holzzarge_ -       _exklusive Terrassengeländer aus Edelstahl und Verbundsicherheitsglas_ -       _edler Terrassenbelag aus Lärchen-Holzdielen dunkelbraun geölt_ -       _Eigengärten mit Rollrasen und Ziergräsern, Bewässerung mit Sprinklern und Tropfbewässerung_ -       _Barrierefreiheit in der gesamten Liegenschaft_ -       _komfortable Garagenplätze_ -       _Personenaufzug für 8 Personen der Firma KONE_ -       _Einlagerungsraum für jede Wohnung_ -       _Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoß_   FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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