Langzeitmiete Industrieimmobilie Wien

Immobilieninformationen

Langzeitmiete Industrieimmobilie Wien.
Hochregallager im 1A IndustriegebietDie in den Jahren 1986/87 erbaute Halle befindet sich auf dem hinteren Teil des insgesamt ca. 20.000 m² großen Grundstücksareals inkl. Bürohaus. Das Hochregallager besteht aus einer mit vier parallel angeordneten Regalträgerkonstruktion, aus kalt gewalzten Ständerprofilen mit Systemlochung, zur flexiblen Positionierung der Regale bzw. der Fachhöhen. Die Fächer sind dzt. 40 cm hoch. Die Träger sind aus einer beschichteten Pressspannplatte. Je Regalträger sind in horizontaler 30 sowie in vertikaler Richtung 25 Fächer vorhanden (insgesamt 3000 Fächer). In jedem Fach sind dzt. neun Aktenkartons untergebracht (insgesamt 30.000 (Archivkartons). Die Beladung der Regale erfolgt mittels zweier Ein-Mast-Handgabelhubwägen, die zwischen den Regalanlagen positioniert sind. Die Lastkraft dieser Hubwägen beträgt pro Gerät 600 kg. Für die Hubwägen benötigt man keinen Staplerschein. Es liegen die vollständigen Prüfbücher der Hubwägen und der Anlage vor. Eine Einschulung durch die Servicefirma wird empfohlen. Eine jährliche Prüfung durch Ziviltechniker und die Servicefirma garantieren die Vollständigkeit der Prüfbücher. Das Hochregallager inkl. Dispositionsfläche kann mit einer weiteren Lagerfläche (ca. 60 m² im Plan schraffiert dargestellt) verbunden werden, damit wird die Verbindung zur Laderampe bzw. die Möglichkeit der Be- und Entladung der LKW (bis 40 t) ermöglicht. Die Lagerfläche könnte zum Teil auch als Büro genutzt werden (der Umbau wäre kein großer Aufwand). Die Miethöhe ist noch verhandelbar. Lage und UmfeldDer 23. Bezirk ist einer der größten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Aufgrund seiner günstig geografischen Lage, in der Nähe der Breitenfurterstraße, ist der Standort ideal zu erreichen. Zu den Autobahnen gelangt man in wenigen Minuten. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: .paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: .makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:  **** Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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