Laden zu vermieten mieten in Wien

Immobilieninformationen

Laden zu vermieten mieten in Wien.
DIESES GESCHÄFTSLOKAL IN GUT FREQUENTIERTER, BELEBTER LAGE DER BRÜNNER STRASSE/ECKE SCHUCHARDTGASSE  BIETET IHNEN DIE MÖGLICHKEIT IHREN PERSÖNLICHEN TRAUM ZU VERWIRKLICHEN. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von CA. 413M². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die STRASSENSEITIGE FRONT sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. DAS GESCHÄFTSLOKAL GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: -  Haupteingang Brünnerstraße/Notausgang Schuchardtgasse -  Platz für 50 Verabreichungsplätze -  Vorbereitungsraum für das Zubereiten von kleinen Speisen -  3 Lagerräume -  eine Kühlzeile - drei Technikräume im Erdgeschoss(EDV; Satellitenanlage, Kälteanlage) - Technikraum im Keller (Lüftungszentrale) - Sanitärgruppen für Gäste und Arbeitnehmer   Die Lüftung der Betriebsanlage erfolgt über eine mechanische Lüftungsanlage. Die Außenluftansaugung erfolgt im Innenhof, die Abluft wird über Dachfirst ausgeblasen. Die Beheizung erfolgt erfolgt über eine hauseigene Zentralheizung über Warmwasserradiatoren. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD AB SOFORT AUF UNBEFRISTETE DAUER VERMIETET.  Aufgrund der optimalen Größe, haben Sie hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zuvor war es ein Cafe/Admiral. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Abgesehen von der öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich der Trillerpark (Interspar, CrossFit, etc.) sowie das Shopping Center SCN, McFit Fitnessstudio, Media Markt, OBI u.v.m. in unmittelbarer Nähe genauso wie diverse Ärzte und Schulen.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobuslinie 125/228/233 Stammersdorf (0,07km) 420/426/431 (0,16km) Straßenbahnlinie 30/31 Stammersdorf (0,15km) Ubahn Linie U6: Floridsdorf Individualverkehr: Brünner Straße und Autobahnanschluss A22 KOSTEN: Monatliche Nettomiete: EUR 3.349,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietdauer: UNBEFRISTET ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt  157,6 KWH/M²A, welcher der KLASSE E  entspricht.   _FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RABBANI JEDERZEIT GERNE UNTER 0676/ **** ODER UNTER  **** [ **** ] ZUR VERFÜGUNG!_ „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG .teamneunzehn.at [ **** ]  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     SOFORTBEZUG MÖGLICH! UNBEFRISTETE VERMIETUNG + FREQUENTIERTE LAGE! VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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