Haus zu verkaufen in Niederfladnitz

Immobilieninformationen

Haus zu verkaufen in Niederfladnitz.
EINFAMILIENHAUS-BEZUGSBEREIT! Wfl. CA.125M2 (plus Nutzfläche-Nebenräume/-Gebäude von CA. 87M2) = GESAMTFLÄCHE WFL.+NFL.=212M2! auf einer Grundfläche von 1.347M2 BW-Bauland-Wohngebiet; die Liegenschaft ist von der Straßenseite-vorne seitlich zu befahren/begehen. 5 Zimmer, Küche, Speis, Veranda, Vorraum, Bad, getrennte Toilette, Gewölbe-Keller; Kaufpreis: EUR 99.000,- Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses besondere "in Schuss gehaltene" Einfamilienhaus in Niederfladnitz/Hardegg zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 125M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - WOHNHAUS EG: * Eingang mit einem Vorraum und einer Garderobe * eine traumhafte, sonnige Veranda * eine möblierte Küche mit Zusatzherd und gemütlicher Eckbank  * zwei Zimmer * eine großzügig angeordnete Stub´n mit einer Fläche von ca.21m2 * ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche * eine getrennte Toilette Vom Vorraum aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss welches folgende Räumlichkeiten bietet: - WOHNHAUS DG: * zwei Schlafzimmer - NEBENRÄUME/-GEBÄUDE: * Heizraum * Schuppen mit Öllagerraum und * Garage (Gesamtfläche ca. 78m2) * Gewölbe-Keller AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Die Liegenschaft ist bzw. wäre (_ihr persönlicher FLAIR gehört darin ein wenig noch ergänzt!)_ ohne wenigen bzw. keinen Umbauarbeiten bezugsbereit !!!  Sie eignet sich bestens für Paare, Singles oder Familien von klein bis groß... Das Haus wird mit einer Öl-Heizung, die mit einem Holzofen kombiniert ist, zentral beheizt. Zusätzlich besteht, wie schon beschrieben, die Möglichkeit sich in der Küche den Zusatzherd mit Backrohr zu beheizen. Die Heizkosten (Öl) liegen (berechnet ausgehend von den heutigen Ölpreisen) bei zirka! € 185,-/mtl. (Annahme wenn das Haus NUR mit Öl beheizt wird ! ), des Weiteren sind ca. EUR 56,33/mtl. an die Gemeinde (=169,- im Quartal) für Kanalbenützung und Wasser zu bezahlen und ca. EUR 35,-/mtl. für die Müllgebühren. Die Fußböden im ganzen Haus sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster der Liegenschaft sind in Kunststoff Ausführung. Das Dach ist mit Stein gedeckt. Die kompletten Installationen (Strom, Wasser, Heizung) wurden im Wohnhaus saniert und auf dem neuesten Stand gehalten.  LAGE: NIEDERFLADNITZ, Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Hardegg, befindet sich zirka 8km von Retz bzw. Pulkau entfernt. Die Entfernung von/nach Wien beträgt ca. 1h (ca.80km). PREISE: Kaufpreis: EUR 99.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. FINANZIERUNGSVORSCHLAG:    99.000,- EUR Kaufpreis + 10.000,- EUR ca.10% Kaufnebenkosten – 40.000,- EUR Eigenmittel    69.000,- EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme) Laufzeit 30 Jahre Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1% monatliche Rate ab    236,63 EUR   inkl. der üblichen Bankspesen. Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! PRIVAT Hinweis: Energieausweis-i.A. geschätzt nach Baujahr und Zustand HWB 250kwh/m2a-Klasse F Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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