Grundstück zu verkaufen in Oberwaltersdorf

Immobilieninformationen

Grundstück zu verkaufen in Oberwaltersdorf.
Zum Verkauf gelangt ein für ein Einfamilienhaus baugenehmigtes ca. 513,2 m² großes VOLL AUFGESCHLOSSENES Seegrundstück (Top 1) am Grundfeldsee in Oberwaltersdorf.  BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: 7 m | o,k | 2 WE Je nach Verfügbarkeit können Grundstücke zusammengelegt oder auch geteilt werden. Anteilige Seefläche pro Grundstück beträgt ca. 356,6 m². LAGE/INFRASTRUKTUR: Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wein und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die Shopping City Süd (SCS) ist in ca. 20 min, Baden Zentrum ebenfalls in ca. 20 min und nach Wr. Neustadt sind es ca. 30 Autominuten. Oberwaltersdorf bietet drei verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule. Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls sehr gut. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre.   KAUFPREIS: Euro 290.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE (VOLL AUFGESCHLOSSEN): Top 1: ca. 513,2 m² + Seeanteil, KP Euro 290.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 8/9: ca. 846,5 m² + Seeanteil, KP Euro 465.575,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 11/12: ca. 811,1 m² + Seeanteil, KP Euro 446.105,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 13/14: ca. 908,0 m² + Seeanteil, KP Euro 499.400,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 13: ca. 445,5 m² + Seeanteil, KP Euro 245.025,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 14: ca. 462,5 m² + Seeanteil, KP Euro 254.375,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 15/16: ca. 745,8 m² + Seeanteil, KP Euro 410.190,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 17/18: ca. 745,5 m² + Seeanteil, KP Euro 410.025,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR STJEPAN BABIC UNTER **** 98 15 ODER PER MAIL AN **** ZUR VERFÜGUNG. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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