Gewerbeimmobilien zu verkaufen in Wien

Immobilieninformationen

Gewerbeimmobilien zu verkaufen in Wien.
ZUM VERKAUF GELANGT EIN ALTEINGESESSENES UND BELIEBTES HEURIGENLOKAL MIT KUNDENSTOCK IN DÖBLING SOWIE RUHELAGE IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG ZU DEN WEINGÄRTEN. GASTRONOMIE IM ERDGESCHOSS  Die ca. 758 m² Nutzfläche setzt sich aus zwei Gasträumen mit Bar, Küche sowie einer Terrasse mit Gastgarten zusammen und bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste - Tische und Bänke sind vorhanden. Das Heurigenlokal verfügt über reichlich viele Sitzplätze im Gastraum mit einer Bar, im Stüberl und auf der Terrasse bzw. im idyllisch gemütlichem Garten mit Altbaumbestand. Die geräumige Gastroküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie allen gesetzlich vorgeschriebenen Abluftsystemen ausgestattet.  Die Liegenschaft kann aufgrund der Widmung auch zu Wohnzwecken genutzt werden - WI 4,5 m, g BB. Die gesamte Immobilie beeindruckt mit ländlichem Charme der Döblinger Gegend. Diese Location ist ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz. Hier wird man noch mit  Wiener Hausmannskost sowie schmackhaften Mehlspeisen verwöhnt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! WOHNUNGEN IM OBERGESCHOSS Die Wohneinheiten befinden sich im 1. OG und beinhalten insgesamt 4 Räume. Eine gemeinsame Toilette sowie eine separate Duschmöglichkeit sind vorhanden. Die Räumlichkeiten können als Personalwohnungen Verwendung finden. Weiters ist im anderen Trakt eine weitere Wohnung mit mehreren Zimmern, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Toilette sowie einer Küche verfügbar.   LAGE UND INFRASTRUKTUR In ein paar Minuten fußläufig gelangt man zur Straßenbahn D und zu den Buslinien 5 B und 38A – diese führen zur U4. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Nußdorfer Platz – ein Billa, Hofer, Bäckerei Greiner und die Bank Austria. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zum Q19.  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 **** **** Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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