Büro zu vermieten mieten in Wien

Immobilieninformationen

Büro zu vermieten mieten in Wien.
Zur Vermietung gelangt dieses liebevoll ausgestattete Geschäftslokal in Döblinger Bestlage. Die Immobilie wird derzeit als exklusive Boutique für Kinder- und Umstandsmode geführt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 120 m2 auf insgesamt 8 Räumen. Vom Eingang auf Straßenniveau gelangen Sie direkt in den ersten großen Verkaufsraum mit ca. 23m², links und rechts davon, verbunden durch Durchgänge, die die Räume besonders hell und groß wirken lassen, befinden sich zwei weitere geräumige Verkaufsflächen mit ca. 25m² bzw. ca. 22m². Zwei weitere kleinere Zimmer, ein Garderobenbereich mit zwei Kabinen sowie zwei größere Räume, die derzeit als Lager bzw. Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter dienen, bieten ausreichend Platz. Mit geringen Umbauten eignet sich die Immobilie ausgezeichnet als Praxis oder Gemeinschaftspraxis für Ärzte oder zB Physiotherapeuten. Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht erwünscht. Alle Räume (ausgenommen Lager) sind barrierefrei zugänglich. Zusätzlich steht Ihnen der ca. 23m² große Innenhof zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - ideal in den Sommermonaten als Pausenmöglichkeit. Die öffentlich zugänglichen Räume sind mit hochwertigen Kunstholzböden mit Laminatbeschichtung ausgestattet und daher besonders strapazierfähig, in den privaten Bereichen des Geschäftslokals wurde das wunderschöne Fischgrätparkett erhalten. Die liebevoll ausgesuchte Inneneinrichtung und eleganten Kronleuchter unterstreichen das exklusive Ambiente dieses einzigartigen Geschäftslokals. Die Ablöse für Einrichtungsgegenstände und durchgeführte Sanierungsarbeiten beträgt EUR 35.000 (VB). Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet - die Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0 **** international - Tel: +43 0 **** [tel:+43%20650%20444%2058%2011] e-mail: **** Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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