1-Zimmer Wohnung 117m² kaufen in Klosterneuburg

Immobilieninformationen

1-Zimmer Wohnung 117m² kaufen in Klosterneuburg.
TERRASSEN-MAISONETTE TOP 14 IM DG. WOHNFLÄCHE ca. 116,99 m² TERRASSEN ca. 27,64/14,42/5,51 m² ZIMMER 4 KAUFPREIS € 659.000 - PROVISIONSFREI MONATL.BAURECHT € 214,12 Luxus pur bietet Top 14 im Projekt ARRIANIS LIVING. Eine repräsentative, familiengeeignete Dachgeschoss-Maisonette mit einem 360 ° -Rundumblick und drei Terrassen in einer sensationell schönen Ruhelage. Raumaufteilung: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 28 m² große Terrasse - 1 offene Küche - 1 Gästetoilette - 1 Abstellraum - 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf die Terrassen mit sensationellem Rundum-Blick) - 2 Bäder mit Wanne oder Dusche und Toilette  Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Erschwingliches Wohnen durch Baurecht: Für den Bau das Hauses wurde nicht das Grundstück sondern nur das Baurecht auf dem Grundstück erworben. Durch das Baurecht sind nur die reinen Baukosten zu finanzieren, die Kosten für den Grundstückserwerb entfallen. Sie sind „Pächter“ des Grundstückes und Eigentümer der Wohnung, die - grundbücherlich gesichert - veräußert, vermietet, belastet und natürlich auch vererbt werden kann.Als Vorsorge erworbene Wohnungen im Baurecht bieten deutliche Steuer- und somit Kostenvorteile. ARRIANIS LIVING - eine Investition in die Zukunft. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Holz-Alufenster, tw. mit Sonnenschutz Markensanitär in den Nassbereichen Zentralheizung, Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlage Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrrradraum Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE Baubeginn bereits erfolgt geplante Fertigstellung Sommer 2019     LAGE GUT, ALLES GUT,... Mit der Ortnergasse 1A haben wir den perfekten Standort für eine einzigartige Wohnimmobilie gefunden. In direkter Nachbarschaft zum Rathausplatz entstehen 18 Wohnungen auf insgesamt 4 Ebenen. Mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wird Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse geschaffen - ein Zuhause für alle Altersstufen und jede Lebenslage im Herzen von Klosterneuburg. Das Projekt eignet sich optimal zur Erfüllung der eigenen Wohnträume oder auch als Vermögensanlage. Wohnen mitten im historischen Zentrum von Klosterneuburg bedeutet hier ein angenehmes Zusammenspiel aus Urbanität und langer Tradition. In eben dieser direkten Nachbarschaft zum Stift und Rathausplatz genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik und Kultur betrifft, direkt vor der Tür. Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Zu Fuß oder mit dem Stadtbus gelangt man in 5 Minuten zum Bahnhof Kierling und damit in kürzester Zeit Richtung Wien und Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten. DAS PROJEKT. Aufgrund der einzigartigen Lage im historischen Stadtkern, direkt am Klosterneuburger Stiftshügel, haben wir das Projekt nach dem altrömischen Kastell „Arrianis“ benannt, das dort die Anfänge der Stadt begründet. DIE ARCHITEKTUR. Die Wohnbedürfnisse, die wir durch den täglichen Kontakt zu unseren Kunden laufend evaluieren, haben wir in der Planung des Projektes eingehend berücksichtigt. In der intensiven Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Berger Lenz schaffen wir erstklassigen Raum für anspruchsvolle Lebensqualität - auf Erfahrung basierend, an den Bedürfnissen unserer Kunden orientiert und gehobenen Designansprüchen verpflichtet. DIE AUSSTATTUNG. Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Freiflächen bei beinahe jeder Wohnung, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Kellerabteile, Fahrrad– und Kinderwagenraum. Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.  

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