Als Student kann der Umzug in ein neues Land, in eine neue Stadt oder auch nur in eine neue Wohnung manchmal ziemlich stressig und überwältigend sein. In einigen anderen Ländern ist es möglicherweise noch schwieriger, eine Wohnung oder ein Zimmer zu mieten, insbesondere dort, wo Anforderungen gestellt werden, die in Deutschland normalerweise nicht üblich sind.

Eines dieser Probleme kann auftreten, wenn Sie eine Wohnung oder ein Zimmer für einen langfristigen Mietvertrag in Frankreich suchen, da ein sogenannter “Bürge” erforderlich ist, um eine solche langfristige Mietwohnung zu erhalten.Die Bedeutung, die Immobilieneigentümer und Vermieter der Notwendigkeit eines Bürgen beimessen, insbesondere wenn ein junger und/oder internationaler Student einen langfristigen Mietvertrag abschließen möchte, ist nicht zu vernachlässigen.

Französische Bürgen gewähren den Vermietern und Eigentümern eine gewisse Art von Sicherheit, da sie eine Zusage unterzeichnen, dass sie in der Lage sind, die Miete und die damit verbundenen Kosten zu jedem Zeitpunkt zu zahlen, insbesondere wenn der Mieter (der Student) die Zahlung nicht leisten kann.

Dies kann leicht zu mehreren Herausforderungen führen, da manche Studenten möglicherweise nicht in der Lage sind, einen französischen Bürgen zu finden, der die spezifischen Anforderungen erfüllt, die für einen langfristigen Mietvertrag in Frankreich erforderlich sind.

 

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine solche Person oder auch eine Institution zu finden, die sich als Bürge bereit erklärt:

Eine Privatperson als Bürge für den Studenten

 

Die grundlegenden Anforderungen an die Person, die die Bürgschaft leistet, sind die folgenden. Sie muss

 

  • über 18 Jahre alt sein

  • einen Wohnsitz in Frankreich haben

  • ein Einkommen haben, das mindestens dreimal (in machen Fällen viermal) so hoch ist wie eine Monatsmiete

 

Dies ist eine Liste der Dokumente, die bei Abschluss eines Mietvertrags bezüglich des Bürgen vorgelegt werden müssen:

 

  • Ein selbst verfasster und unterschriebener Brief der Person, welche die Bürgschaft übernimmt (Vorlagen für solch ein Schreiben lassen sich im Internet finden)

  • Kopie des Personalausweises oder dem Reisepass der bürgenden Person

  • Nachweis eines ausreichenden Einkommens (beispielsweise: Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen, Kopie des Steuerbescheids, Arbeitsvertrag oder Ähnliches, in manchen Fällen alle drei) der Person

  • Nachweis, dass die bürgende Person in einem Wohnsitz in Frankreich residiert

 

Bürgschaft durch eine Institution, Bank oder die Universität in Frankreich

 

Abgesehen von direkten Verhandlungen mit den Eigentümern gibt es einige andere Optionen, die anstelle eines persönlichen Bürgen für Studenten funktionieren können. Zu diesen Optionen gehört die Verwendung eines institutionellen Bürgen. In diesem Fall können Studierende unter Umständen die Dienste privater Unternehmen in Anspruch nehmen, die auf die Bereitstellung solcher Bürgschaften spezialisiert sind, sofern die angegebenen Anforderungen erfüllt sind, und dies in der Regel gegen eine Gebühr. Websites für solche Unternehmen lassen sich nach kurzer Suche auf Google finden.

Auch einige Banken in Frankreich bieten Bürgschaftsdienste für Studierende an, was die rechtliche Sicherung einer langfristigen Mietwohnung relativ einfach macht. Diese Garantie wird gewährt, wenn der Student ein Konto bei der Bank eröffnet und die gesamten Mietkosten für ein ganzes Jahr hinterlegt. Die Bank sperrt dann den eingezahlten Betrag für die Dauer der Mietdauer. In diesem Fall steht die Bank als Bürge für Studierende in Frankreich zur Verfügung und kann eine Verwaltungsgebühr für diesen Service erheben.

Ein anderes Programm ist die Visale-Bürgschaft, die sich auf Personen unter 30 und Berufseinsteiger knapp über 30 bezieht. Das Visale-Programm hat auch Zulassungskriterien, so zum Beispiel familiäre Bindungen: nur eine Person pro Familie darf mit diesem Zuschuss ausgestattet werden. Zusätzlich darf die Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten für Immobilien innerhalb von Ile de France (Paris und Umland) nicht mehr als 1500€ und außerhalb davon nicht mehr als 1300€ betragen.

Es ist auch möglich, dass internationale Studierende von den Universitäten angebotenen Möglichkeiten nutzen können, wenn diese Partnerschaften oder Vereinbarungen mit Privatunternehmen haben, die Studierenden eine Bürgschaft anbieten. Einige Universitäten haben möglicherweise auch Vereinbarungen mit Eigentümern und Verbänden mit Mietwohnungen, für die keine Bürgschaft für Studierende erforderlich ist. Studenten sollten sich an ihre Universität oder an den internationale Studierendenservice wenden, um herauszufinden, ob sie auf diese Weise einen Bürgen bekommen können.

 

Andere Möglichkeiten einer Bürgschaft für den Mietvertrag für Studenten in Frankreich

 

Es kann für internationale Studierende besonders schwierig sein, an einen französischen Bürgen zu kommen, insbesondere, wenn sie möglicherweise keine Familie oder andere Verwandte mit Wohnsitz in Frankreich haben, die dazu noch die oben genannten Voraussetzungen erfüllen. Um den Abschluss langfristiger Mietverträge für Eigentümer und Studenten zu vereinfachen, akzeptieren einige Vermieter auch einen Bürgen, der möglicherweise nicht in Frankreich ansässig ist, der jedoch alle anderen Anforderungen und Voraussetzungen erfüllt.

Andere Vermieter akzeptieren manchmal auch die Zahlung der Mietkosten im Voraus. Sie verlangen in diesem Falle eine Pauschalzahlung der gesamten Miete, oder zumindest eines erheblichen Teils deren, für die gesamte Vertragsdauer, was möglicherweise als illegal angesehen werden kann.

Wenn Sie beispielsweise einen langfristigen Mietvertrag über einen Zeitraum von einem Jahr abschließen und als Student keinen qualifizierten Bürgen zur Verfügung stellen können, kann der Eigentümer die Zahlung einer 6-Monatsmiete im Voraus als Garantie verlangen.

Diese Optionen und Alternativen können mit dem Vermieter oder Eigentümer ausgehandelt werden, um eine geeignete Lösung für beide Parteien zu finden. Wenn Sie jedoch mit einer Agentur zusammenarbeiten, sind diese Bedingungen möglicherweise nicht so einfach auszuhandeln. Es ist wichtig, dass der Student vorher alle möglichen anderen Mittel zur Erlangung eines Bürgen in Frankreich auslotet, da einige dieser Verhandlungen möglicherweise nicht transparent oder vollständig legal sind.

 

 

Auch internationale Studierende in Frankreich haben also durchaus Möglichkeiten, die sie nutzen können, um einen Bürgen zu finden und so die Hindernisse zu überwinden, die sich bei der Suche nach einer Mietwohnung stellen. Für Studierende, die eine Langzeitmietwohnung in Frankreich in Betracht ziehen, ist es relativ gut möglich, einen Bürgen zu finden.