Alti yıl önce Kıbrıs resesyondaydı. Limasol'da en düşük mülk için ayda 300 euro, 3 yatak odalı bir daire için 500 euro gibi düşük kira fiyatları gördük, boş dükkanlar ve showroomlar gördük, büyük ofis binaları boş, her şey kapanıyordu.
Şimdi ise, sadece 6 yıl sonra (ekonomik kriz), Kıbrıs emlak piyasası tamamen değişti. Büyük bir ekonomik patlama yaşıyoruz. Adada her yerde yüzlerce yeni gayrimenkul projesi geliştirildi. Gökdelenlerin binalarından yeni alışveriş merkezleri ve hatta yeni bir kumarhaneye, aynı zamanda binlerce yeni villa ve apartman projesı yer almaktadır.
Kıbrıs'ta yatırım yapılabilecek en iyi üç yer:
Paphos (2018'de yabancı yatırımcılar % 40,4'ü)
Limasol ( 2018'de yabancı yatırımcılar % 29,7'si)
Larnaka ( 2018'de yabancı yatırımcılar % 15,8'i)
(Yatırımcılar coğunlukla Yunanistan, İsrail, Rusya ve İngiltere'den geliyor.)
Öncelikle Limasol ile Kıbrıs'taki diğer şehirler arasında bir fark yaratmalıyız. Limassol, Kıbrıs'taki tek iş şehri olması nedeniyle, operasyonlarını Kıbrıs'a yerleştirmek isteyen birçok yeni işletme için tercih edilen destinasyon haline geldi ve yüzlerce yeni çalışan getirdi.
1 yatak odalı daireler için 700 euro, 3 yatak odalı evlerde 2500 euroya kadar değişen emlaklar var.
Son yıllarda Kıbrıs hükümeti, Kıbrıs'ın doğrudan yabancı yatırımlarını geliştirmeye teşvik etmek için bir yatırım programı başlattı. Birçok yatırımcı bunu, Avrupa pasaportlarıyla birlikte gelen aranan 'Altın Vize'yi kazanmanın mükemmel bir yolu olarak görüyor. 2018’de Kıbrıslı olmayan alıcıların tek başına yatırımı, kayıtlı alım anlaşmalarının% 47,3’ünü oluşturuyordu.
Kıbrıs'ta kira fiyatları
Kira fiyatları birkaç faktöre bağlıdır.
Dikkate almanız gereken ilk şey tarihleriniz: fiyatlar nisan ortasından başlayarak artar ve ekim ayının sonuna kadar yüksek kalır. Kasım ayından itibaren kira fiyatları düşecek.
yeriniz için ödeyeceğiniz kadarı da orada ne kadar kalmayı planladığınıza bağlıdır. Uzun süreli kiralama (6 ay ve üzeri) çok daha düşük maliyetli olacaktır. Aylık olarak faturalandırılacaksınız. Kalış süresi 6 aydan kısa ise, günlük bazda fatura kesilmesini ve daha fazla ödeme yapmasını bekleyebilirsiniz.
Fiyatlar da yere göre değişmektedir: en pahalı evler Limassol'da bulunurken, Paphos, Larnaka ve Lefkoşa için kira fiyatları aynı aralıkta düşmektedir.
Plaja uzaklık bir başka önemli faktördür. Ne ödeyeceğiniz de mülkün durumuna ve olanaklarına bağlı olacaktır.
Kıbrıs'ta 2019 kira ve alış fiyat örneği
Aylık Kiralık
Daire (1 yatak odası) Şehir Merkezinde --- 574.75 €
Daire (1 yatak odası) Merkez dışında --- 459.09 €
Şehir Merkezi'nde Daire (3 yatak odası) Şehir Merkezinde --- 962.39 €
Daire (3 yatak odası) Merkezin dışında --- 778.56 €
Daire satılık
Fiyat Şehir Merkezinde Metrekare Fiyatıyla Daire --- 2.049.00 €
Merkez Dışında Daire Metrekare Fiyatı --- 1.577 €
