A metà strada tra Nizza e Cannes, Antibes è una delle città costiere più famose della Costa Azzurra e, anche se ovviamente più vivace in estate, è piena di vita tutto l'anno.
In questo articolo parleremo di come funziona acquistare una casa, un appartamento o più in generale un immobile ad Antibes: il contratto, il deposito, il notaio, I documenti.
COME FUNZIONA ACQUISTARE UN IMMOBILE AD ANTIBES
Il processo di acquisto di una proprietà ad Antibes non è molto diverso da quello in Italia.
Dopo aver individuato la casa o l’appartamento che si vuole acquistare, bisogna seguire una procedura ben definita.
Gli step principali sono
1) la firma del compromesso, chiamato “Compromise de vente”
2) Il pagamento del deposito
3) La chiusura della vendita
1) COME FUNZIONA IL COMPROMESSO AD ANTIBES – Compromise de Vente
Il compromesso è un contratto firmato da entrambi le parti -il venditore e l’acquirente- che mette le basi per la vendita della proprietà.
Normalmente include il prezzo di acquisto, la descrizione dell’immobile, termini, condizioni e la data finale di acquisto.
Nonostante si tratti di un contratto preliminare, è importante sapere che è giuridicamente vincolante.
2) COME FUNZIONA IL DEPOSITO AD ANTIBES
Vi verrà chiesto di pagare un deposito dopo la firma del compromesso.
Per I non residenti in Francia, purtroppo, il deposito corrisponde almeno al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile. Per I primi sette giorni, se si cambia, idea, il deposito è rimborsabile; se si cambia dopo sette giorni l’acquirente perde completamente il deposito versato.
Il deposito, inoltre, viene tenuto dal notaio fino alla data finale della vendita.
3) COME FUNZIONA LA CHIUSURA DELLA VENDITA AD ANTIBES
Dopo aver firmato il compromesso e pagato il deposito, bisogna aspettare fino alla data ufficiale di vendita inserita nel compromesso stesso.
Una volta raggiunta, il notaio (Notaire in francese) inizierà a preparare I documenti legali necessari per la vendita effettiva della proprietà.
Il notaio è responsabile di molte questioni, come ad esempio del controllo dell’immobile, degli eventuali debiti in essere sulla proprietà.
Il contratto finale è chiamato “l’acte authentique de vente”, e dopo esser stato firmato, il possesso della proprietà passa formalmente all’acquirente. Prima della firma ufficiale, va pagato interamente il prezzo di acquisto dell’immobile più la parcella del notaio.
IL MERCATO IMMOBILIARE AD ANTIBES
Dal punto di vista immobiliare, Antibes ha molto da offrire: la città vecchia e il porto, con le sue stradine, accoglie al suo interno proprietà storiche ed uniche.
Antibes, insieme alla Costa Azzurra, rimane una delle mete più esclusive del mondo in cui acquistare un immobile.
Il mercato immobiliare, soprattutto quello di lusso, di Antibes è uno dei più attraenti del mondo, con una domanda che rimane costantemente elevata, attirando acquirenti di qualità da tutto il mondo.
La tendenza degli ultimi anni ha dimostrato che si è assistito ad un aumento della domanda di immobili ad Antibes nonché dell’afflusso di clienti: se state pensando di fare un investimento immobiliare in Costa Azzurra, Antibes può essere il posto perfetto per voi.
Il prezzo medio per un immobile oscilla tra I 4000€ e I 6000€ al mq.
COME FUNZIONA COMPRARE CASA AD ANTIBES – I QUARTIERI
Antibes è composta da tre aree principali: la città vecchia e il centro città, Juan-les-Pins e Cap d'Antibes.
IL CENTRO STORICO
Il centro storico, che si affaccia sul Mediterraneo, è una vivace area di stradine, ristoranti e negozi, piene di artisti di strada e musica dal vivo.
Accanto al centro storico si trova Port Vauban, un grande porto turistico famoso per la pesca e lo yachting.
Il centro storico è il luogo in cui i prezzi delle case sono più convenienti, offrendo una vasta gamma di opzioni per tutti I gusti: dai monolocali alle case con più camere da letto.
All’interno della città, i quartieri La Salis, L'Ilette, La Pinède e La Rostagne sono particolarmente popolari tra i clienti europei.
Molti di loro sono attratti dal silenzio e dalla privacy tipiche di questi quartieri, nonchè dalla loro vicinanza alla costa e alle meravigliose spiagge di Antibes.
Avenue des Chênes è una delle strade più costose di Antibes.
JUAN LES PINS
Juan-les-Pins è la località balneare famosa per lo shopping, le spiagge e la vita notturna.
Offre una varietà di opzioni di vita, dalle ville agli appartamenti.
I prezzi rimangono però elevati nella maggior parte dei casi.
CAP D’ANTIBES
Cap d'Antibes, lungo la costa, ospita resort famosi ed esclusive ville di lusso.
I prezzi delle proprietà sono talmente alti che lo rendono uno dei luoghi più costosi di tutta la Costa Azzurra.
